Kuća od 361 kvadrata za 78.000 evra, ima dva stana: Za jednu porodicu cena može biti i manja uz pomoć države

Dok cene nekretnina u većim gradovima mnogim porodicama otežavaju dolazak do sopstvenog doma, oglasi iz manjih vojvođanskih mesta ponekad kriju potpuno drugačije mogućnosti. Posebno su zanimljive velike kuće koje već imaju odvojene stambene celine, pa pod istim krovom mogu da žive dve generacije ili dve porodice.

Jedan takav oglas objavljen je u Fejsbuk grupi „Jeftine nekretnine Srbija“. U Ravnom Selu, na oko pola sata vožnje od Novog Sada i u blizini Vrbasa i autoputa E-75, ponuđena je velika barokna kuća od čak 361 kvadratnog metra za 78.000 evra.

Ono što bi posebno moglo da privuče porodice jeste podatak da kuća ima dva stana, kao i odvojena brojila za struju i vodu.

Možda vas zanima

Vedrana Rudan pisala o ćerki koja živi u strahu: „Ima fakultet, radi od jutra do sutra, dete jedva vidi“

Vedrana Rudan je decu nazvala „prokletstvom“, a onda priznala nešto što će razumeti mnoge majke: „Ponovo bih rodila“

Roditelji sve češće slave prvu menstruaciju svojih ćerki: Torte, baloni i posebne proslave podelili javnost

Dva stana i gotovo deset ari placa

Prema navodima iz oglasa, nekretnina se nalazi na placu površine 9,6 ari, koji je potpuno ograđen novom betonskom ogradom. Kuća je uknjižena, a navedeno je i vlasništvo 1/1.

Posebnu atmosferu daju joj visoki plafoni od čak 3,5 metara, barokna fasada, dugački vojvođanski trem i autentična ajnfort kapija koja može da posluži kao garaža.

Zbog dve stambene celine, ovakva nekretnina može biti interesantna, na primer, porodici koja želi da živi zajedno sa bakom i dekom, ali da svako ima svoj prostor.

Jedan stan skoro spreman za useljenje

Kako prodavac navodi, prvi stan je skoro useljiv, a potrebno je još postaviti laminat i okrečiti prostorije.

Na kući su već obavljeni brojni značajni radovi. Prema oglasu, presečena je vlaga u celoj kući, urađene su nova električna instalacija i uzemljenje, postavljen je novi vodovod i napravljeno moderno kupatilo.

Novi betonski podovi urađeni su na površini većoj od 100 kvadratnih metara.

Za grejanje je postavljena velika nova kaljeva peć, kao i potpuno nov ozidani dimnjak. U ulici postoji i gasni priključak, što budućim vlasnicima ostavlja dodatnu mogućnost kada budu birali način grejanja.

Tavan, vinski podrum, letnja kuhinja…

Velika kvadratura nije jedino što se dobija za navedenu cenu.

Kuća ima veliki tavan koji se prostire celom njenom dužinom, mali vinski podrum, bunar u dvorištu, letnju kuhinju i pomoćne objekte.

Sa komšijske strane na zadnjem zidu urađena je nova fasada preko rabic mreže, odnosno armiranje zida, a popravljen je i deo krova.

Prodavac zato kao potencijalne namene, osim stanovanja dve porodice, navodi i mini-hotel ili etno-konak, restoran sa vinarijom ili kombinaciju stambenog i poslovnog prostora. Kao jedna od lokalnih zanimljivosti izdvaja se i Ravno Selo Film Festival.

A majke bi trebalo da provere i mogućnost državne pomoći

Za porodice koje razmišljaju o kupovini prve nekretnine postoji još jedna važna stvar koju vredi proveriti pre donošenja odluke.

U Srbiji postoji program pomoći države majkama za kupovinu ili izgradnju prve nekretnine po osnovu rođenja deteta. Subvencija može iznositi do 20 odsto vrednosti nekretnine, a najviše 20.000 evra, uz ispunjavanje propisanih uslova.

Ako bismo samo ilustrativno računali 20 odsto oglašene cene ove kuće od 78.000 evra, to bi bilo:

78.000 × 20% = 15.600 evra.

To, međutim, ne znači da bi kupac ove konkretne kuće automatski dobio 15.600 evra. Visina pomoći i pravo na subvenciju utvrđuju se u postupku, a porodica i nekretnina moraju da ispune propisane uslove.

Ukoliko bi u konkretnom slučaju bila odobrena pomoć od 15.600 evra, razlika do oglašene cene iznosila bi 62.400 evra.

Važno je i da se pomoć ne odnosi na sve majke. Program je namenjen majkama koje ispunjavaju zakonske kriterijume, uključujući uslove povezane sa rođenjem deteta, posedovanjem nekretnine i prihodima porodice. Zato pre kaparisanja kuće treba proveriti aktuelne uslove i da li baš izabrana nekretnina može da bude predmet subvencije.

Mnogo prostora, ali treba računati i na dodatna ulaganja

Cena od 78.000 evra za 361 kvadrat znači da oglašena cena iznosi približno 216 evra po kvadratu. Ipak, taj podatak ne treba posmatrati kao cenu potpuno završene i renovirane nekretnine.

Iako su, prema oglasu, važni radovi već urađeni i jedan stan je skoro useljiv, kupac bi trebalo da proveri stanje drugog stana, krova, fasade, instalacija i svih pomoćnih objekata, kao i koliko bi novca bilo potrebno da čitava kuća bude uređena prema potrebama porodice.

Za nekoga ko traži mali, potpuno završen dom možda neće biti pravi izbor. Ali porodicama kojima je prioritet ogroman prostor, dva odvojena stana, veliko dvorište i mogućnost da nekretninu postepeno uređuju, ovaj oglas svakako daje zanimljivu računicu.

Napomena: Tekst je informativnog karaktera i zasnovan je na podacima koje je prodavac naveo u oglasu. Pre kupovine potrebno je proveriti vlasničku dokumentaciju, stanje objekta i sve uslove za eventualno ostvarivanje državne subvencije.