Mame mogu da ostanu bez stana i 20.000 evra zbog ovih pet grešaka

Našli smo stan, dogovorili cenu, potpisujemo ugovor za nekoliko dana.“ Upravo tada mnoge mame pomisle da je najteži deo iza njih. Međutim, tek tada počinju pitanja: Da li treba da podignemo kredit na ceo iznos? Da li prodavcu smemo odmah da isplatimo sav novac? Da li država kasnije vraća svoj deo? Šta ako kupujemo plac za kuću?

Ovakve nedoumice svakodnevno stižu Ministarstvu za brigu o porodici i demografiju od roditelja koji žele da iskoriste pravo na subvenciju za kupovinu ili izgradnju prve nekretnine po osnovu rođenja deteta. Iako najpopularnija to je samo jedna od mera kojim država pomaže majkama.

Iako mnoge porodice ispunjavaju uslove konkursa, dovoljan je jedan pogrešan korak da zahtev bude odbijen ili da postupak bude znatno otežan. Zato je važno da se na vreme upoznaju sa pravilima. Ovo su najčešće greške koje treba izbeći:

Možda vas zanima

Kako kupiti električni automobil za oko 300 evra mesečno u Srbiji 2026? Iskoristite državnu subvenciju od 5.000 evra

Pakujte kofere: Kreće podela vaučera za 30 destinacija

Mnoge mame ne znaju da imaju ova prava: Evo šta sve mogu da dobiju u Srbiji

1. Ne isplaćujte prodavcu punu cenu

Jedna od najčešćih grešaka jeste da kupac pre isplate državne subvencije isplati kompletan iznos za stan ili kuću.

To nije dozvoljeno, jer deo koji finansira država mora ostati neisplaćen do realizacije subvencije. Drugim rečima, sredstva koja država odobrava ne predstavljaju naknadni povraćaj novca koji ste već dali.

2. Ne treba vam pun iznost kredita

Ako kupujete nekretninu uz pomoć stambenog kredita, vodite računa da kredit bude usklađen sa pravilima subvencije.

U praksi to znači da banka može finansirati oko 80 odsto vrednosti nekretnine, dok preostalih 20 odsto predstavlja učešće koje država isplaćuje kroz subvenciju. Zbog toga nije preporučljivo podizati kredit na pun iznos, jer ćete nepotrebno povećati mesečne rate.

3. Subvencija nije refundacija

Mnogi roditelji veruju da prvo sami treba da plate stan, a da će im država kasnije vratiti novac.

To nije način na koji ova pomoć funkcioniše. Država svoj deo sredstava uplaćuje u skladu sa procedurom, pa je važno da kupovina bude organizovana prema pravilima konkursa.

4. Sve mora biti na ime majke

Porodice koje planiraju izgradnju prve kuće često previdе jedan važan uslov.

Plac na kojem će se graditi objekat mora biti u vlasništvu majke koja ostvaruje pravo na subvenciju. Ukoliko je parcela upisana na drugog člana porodice, pravo na pomoć ne može biti ostvareno dok se taj uslov ne ispuni.

5. Nema prodaje narednih pet godina

Dobijanjem subvencije preuzimaju se i određene obaveze.

Jedna od njih je da se nekretnina kupljena ili izgrađena uz pomoć države ne može otuđiti, odnosno prodati, u periodu od pet godina od dana sticanja prava na subvenciju.

Za mnoge porodice ovo je velika pomoć na putu do prvog doma, ali upravo zbog toga je važno da se pre podnošenja zahteva dobro upoznaju sa svim pravilima. Nekoliko minuta izdvojenih za proveru uslova može sprečiti greške koje kasnije nije moguće ispraviti i omogućiti da državna podrška zaista stigne do onih kojima je namenjena.