Uselite se u kuću iz snova koju će umesto vas platiti država

Zamislite da se ujutru budite u svojoj kući, na svom imanju. Oko vas zelenilo i čist vazduh. Deca vam se igraju u dvorištu. Možda imate i malu baštu sa svojim voćem i povrćem… Ovo nije nikakav san, već realna prilika koju je iskoristilo više od 17.000 ljudi u Srbiji. A najbolje od svega je što su im kuću, okućnicu i imanje bukvalno poklonili država.

Prosečna starost ljudi koji su na ovaj način došli do kuće je oko 30 godina, što znači da program uspešno privlači mlade parove. Značajan procenat njih pre ove kuće živeo je u gradovima kao podstanari, a sada su se trajno preselili u seoske sredine.

Ali, krenimo redom kroz ceo proces kojim i vi možete da dođete do svoje kuće iz snova.

Možda vas zanima

MAMA TOK: Žene najčešće stradaju od ruku svojih sinova

Ako kupite ovaj auto, država vam poklanja 5.000 evra

Država sprema iznenađenje za građane: Nova pomoć stiže za sve punoletne

Šta je potrebno

Subvencije za kupovinu domaćinstva na selu realizuju se preko Ministarstva za brigu o selu. Uslovi za dobijanje ovih sredstava više su nego jednostavni. Evo šta vam je potrebno:

• Državljanstvo: Morate biti državljanin Srbije i imati neprekidno prijavljeno prebivalište na teritoriji Srbije najmanje tri godine.
• Starosna granica: Prijavu mogu da podnesu punoletna lica do 45 godina života (pojedinci, samohrani roditelji, bračni i vanbračni parovi).
• Imovina: Vi i vaš supružnik ili vanbračni partner ne smete posedovati nekretninu (izuzev poljoprivrednog zemljišta) u prethodnih pet godina, niti ste smeli da otuđite nepokretnost u tom periodu.
• Status: Ne smete imati neizmirene poreske obaveze niti biti u srodstvu sa prodavcem kuće.

Ukoliko ispunjavate ove uslove, ostaje vam samo da podnesete prijavu i odaberete kuću. Novac, milion i po dinara, odnosno oko 12.820 evra, obezbeđuje država. Uslov za dobijanje ovih sredstava je da ni vi ni vaš supružnik niste vlasnici nekretnine.

U praksi, procedura izgleda ovako:

• Pronađete kuću: sami odaberete kuću sa okućnicom i sa prodavcem dogovorite okvirnu cenu.
• Procena vrednosti: opština ili grad u kojem se kuća nalazi procenjuje tržišnu vrednost nekretnine.
• Podnošenje prijave: dokumentaciju podnosite zajedno sa opštinom.
• Odobrenje i isplata: kada komisija odobri sredstva, novac se uplaćuje lokalnoj samoupravi, koja potom potpisuje kupoprodajni ugovor sa prodavcem.

Kroz ovaj projekat ne možete da kupite kuću u gradu, već samo u okolnim selima. Što se lokacije tiče, možete da birate gde god želite, širom Srbije. Od pokretanja programa, preko konkursa je dodeljeno više od 4.270 kuća u gotovo 1.000 sela širom Srbije. Broj ljudi koji je na ovaj način rešio stambeno pitanje premašio je 17.100.

Gde su kuće najpovoljnije

Da bismo vam olakšali potragu, istražili smo i gde su cene najpovoljnije.

Vojvodina

Sever Srbije prednjači jer ima niske cene nekretnina, uređenu infrastrukturu (struja, voda, gas) i ravničarske parcele pogodne za poljoprivredu. Po opštinama, to izgleda ovako:

• Sombor: prvo mesto u Srbiji po broju dodeljenih kuća. Čak 272 porodice skućile su se u somborskim selima.
• Bačka Palanka: drugo mesto po popularnosti sa oko 180 dodeljenih kuća.
• Novi Bečej: izuzetno uspešna opština u kojoj je kupljeno čak 114 seoskih kuća.
• Bačko Petrovo Selo (opština Bečej): zvanično drži titulu sela u kojem je kupljeno najviše kuća u celoj zemlji.

Jug i istok Srbije

Popularnost ovih krajeva sve više raste, prvenstveno zbog izuzetno niskih cena u brdsko-planinskim predelima, gde državni budžet često u potpunosti pokriva kupovinu. Ako govorimo o konkretnim opštinama, najzanimljivije su:

• Pirot i Aleksinac: prednjače na jugu sa više od 40 useljenih kuća.
• Dimitrovgrad: veoma popularna pogranična opština sa više od 31 dodeljene seoske kuće.
• Knjaževac i Leskovac: beleže konstantan priliv mladih porodica kroz ovaj program.

Centralna Srbija (Šumadija i Pomoravlje)

Sela oko Paraćina, Ćuprije, Trstenika i Kruševca veoma su tražena. Cene drastično rastu što se više približavate Kragujevcu ili planinskim centrima.

Zapadna Srbija

U Zlatiborskom, Kolubarskom i Mačvanskom okrugu velika je potražnja zbog prirode i razvoja turizma, naročito u okolini Užica, Bajine Bašte, Kosjerića i Valjeva.

Beogradski region

Ovde su cene najviše, ali je uz doplatu moguće kupiti nekretninu u prigradskim selima u okolini Mladenovca, Lazarevca ili Barajeva.

Ovo šansu iskoristile su mnogobrojne mlade porodice za koje to nije bila samo kupovina kuće, već prilika da iz podstanarskog života pređu u sopstveni dom, dobiju dvorište, okućnicu i potpuno drugačiji način života. Vredi razmisliti i iskoristiti priliku.