Porodica na ovom imanju može i da živi i da zarađuje: Kuća blizu Kosmaja, 21 ar i razrađen posao za 83.000 evra

Kupovina kuće van grada mnogim porodicama više nije samo način da dođu do većeg dvorišta, mira i prostora za decu. Nekretnina sa dovoljno zemlje može istovremeno da bude i prilika za pokretanje sopstvenog posla, a jedan takav oglas pojavio se u Fejsbuk grupi „Prodaja povoljnih kuća i placeva Beograd i okolina“.

Na prodaju je ponuđeno imanje u opštini Mladenovac, na svega šest kilometara od grada, na putu ka Kosmaju i motelu Romansa.

Cena kompletnog imanja iznosi 83.000 evra, a uz kuću i 21 ar zemljišta, budući vlasnik dobija i plastenike, bunare, pomoćne objekte i infrastrukturu potrebnu za nastavak poljoprivredne proizvodnje.

Možda vas zanima

„Muž radi, a kad dođe kući čisti“: Mama dvoje dece izazvala burnu raspravu „Nisam kućna pomoćnica“

Roditelji prvaka mogu do dodatnih 12.000 dinara: Evo ko ima pravo i gde se podnosi zahtev

Majke, danas izgovorite ovu molitvu za svoju decu: Velika Gospojina je praznik žena, majki i mališana

Za porodice koje razmišljaju o preseljenju iz grada postoji još jedan razlog zbog kojeg ovakva nekretnina može biti zanimljiva – pod određenim uslovima majke u Srbiji mogu da ostvare državnu pomoć za kupovinu prve nekretnine po osnovu rođenja deteta.

Kuća, veliko dvorište i mogućnost proširenja

Prema navodima iz oglasa, imanje se prostire na 21 aru, a ispred kuće nalazi se prostrana terasa.

Iznad kuće postoji tavan koji bi, kako prodavac navodi, mogao da bude adaptiran u još dve sobe. To može biti posebno interesantno većim porodicama kojima je potreban dodatni stambeni prostor.

Uz kuću je dozidana kotlarnica koja je, prema oglasu, predata na uknjižbu, ali trenutno nije ucrtana.

Na imanju se nalazi i višefunkcionalni garažni objekat. Osim same garaže, ispod nje je podrum, dok se iznad nalazi tavanski prostor pogodan za skladištenje.

Iza kuće je započeta izgradnja bazena. Bazen je iskopan i izbetoniran, ali nije završen, pa budući vlasnici treba da računaju na dodatno ulaganje ukoliko žele da ga privedu nameni.

Uz kuću dolazi i šest plastenika

Ono što ovaj oglas razlikuje od klasične prodaje seoske kuće jeste poljoprivredni potencijal imanja.

Prema tvrdnjama prodavca, na placu se nalazi šest operativnih plastenika, dok je sedmi u pripremi.

Zbog toga je nekretnina oglašena ne samo kao mesto za stanovanje već i kao imanje sa već razvijenim uslovima za poljoprivrednu proizvodnju.

Za porodicu koja želi da se bavi proizvodnjom povrća ili drugim vidom plasteničke proizvodnje to znači da deo potrebne infrastrukture već postoji.

Naravno, tvrdnju iz oglasa da je reč o „razrađenom agrobiznisu“ potencijalni kupac trebalo bi detaljno da proveri – uključujući postojeću proizvodnju, opremu, eventualne prihode i troškove.

Dva bunara i trofazna struja

Posebno značajan detalj za poljoprivrednu proizvodnju jeste snabdevanje vodom.

Prodavac navodi da imanje ima sopstveni arterski bunar velikog kapaciteta, ali i još jedan običan bunar. To bi trebalo da omogući snabdevanje vodom i kuće i plastenika.

Na imanju su priključene monofazna i trofazna struja, dok je gasovod doveden do ulaza u dvorište. Za korišćenje gasa bilo bi potrebno izvršiti priključak.

Za kompletno imanje traži se 83.000 evra.

Majke mogu da provere da li imaju pravo na pomoć države za prvu nekretninu

Ovaj oglas može biti posebno zanimljiv porodicama koje su nedavno dobile dete, jer u Srbiji postoji državna subvencija za majke za kupovinu ili izgradnju prve nekretnine.

Za 2026. godinu država je za ovu meru izdvojila 1,151 milijardu dinara. Pomoć se odnosi na sticanje prve nekretnine po osnovu rođenja deteta, uz ispunjavanje propisanih uslova.

Pravo se ne odnosi na svaku majku automatski, pa je veoma važno proveriti uslove pre kupovine i potpisivanja ugovora.

Jedan od osnovnih uslova jeste da majka prvi put stiče stan ili kuću u svojinu, a postoje i uslovi koji se odnose na datum rođenja deteta, prihode porodice, vlasništvo nad nekretninama i samu proceduru podnošenja zahteva.

Zbog toga porodica zainteresovana za konkretnu kuću ne bi trebalo unapred da računa da će subvenciju sigurno dobiti, već najpre da proveri da li i majka i nekretnina ispunjavaju sve propisane kriterijume.

Kuća i posao u jednom – ali dokumentaciju treba dobro proveriti

Na papiru, imanje nudi zanimljivu kombinaciju: kuću na 21 aru, mogućnost proširenja stambenog prostora, garažu, podrum, plastenike, dva bunara i mogućnost nastavka poljoprivredne proizvodnje.

Ipak, pre kupovine posebno bi trebalo proveriti vlasnički list i terete, uknjiženost kuće i svih pomoćnih objekata, status kotlarnice, legalnost i stanje bunara, mogućnost priključka na gas, stanje instalacija, kao i stvarno stanje plastenika i nedovršenog bazena.

To je naročito važno ukoliko bi porodica pokušala da koristi državnu subvenciju, jer nekretnina i dokumentacija moraju da odgovaraju uslovima propisanim za ostvarivanje pomoći.

Za one sa manjim budžetom prodaje se kuća sa 48 ari placa za 21.500 evra, na samo 80 kilometara od Beograda, opširnije čitajte OVDE.

Izvor oglasa: Fejsbuk grupa „Prodaja povoljnih kuća i placeva Beograd i okolina“.